一，區位沙盤通常指的是，售樓處方便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區位沙盤上，會標出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通配套。
1.交通配套
購房者需要注意看，交通配套方面，哪些道路是已經修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未來規劃中的，這直接影響到你入住之后的出行方便程度。一般都會在沙盤上標有“在建”或“規劃”的字樣。
2.商業配套、醫療配套
商業配套、醫療配套等與生活息息相關的，要關注一下到住處的距離，需要步行還是行車，這些直接關系到購房者未來生活的便利程度。
3.教育配套
教育配套需問清該小區有沒有學區，有時看著小學與小區僅一條馬路之隔，但因為小區沒有學校的學位名額，照樣無法上學的情況。
如果區位沙盤中并沒有標示的很詳細，可以仔細詢問置業顧問。
4.區域規劃
區域規劃是指政府在該區域的一個政策性規劃。一般情況下，置業顧問在講解規劃時，會著重講政府在該位置周邊的規劃，比如周邊，將來會有高新技術產業園區；或在多少公里外，會新建一個機場。通常情況下，了解樓盤周邊的區域規劃，有助于判斷其升值空間和升值潛力。
二，項目沙盤通常指的是，售樓處介紹小區具體情況的沙盤，包括整個小區的樓棟數、朝向、樓間距、小區內的道路規劃、停車位、綠化環境、建筑風格等。
購房者看項目沙盤時，需要重點關注朝向、樓間距、綠化環境及停車位等方面的問題。一般項目沙盤依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。
1.看朝向
先看沙盤上標示的指南針的方向，N代表北方，S代表南方。
2.看樓間距
購房者需要注意沙盤和實際樓盤之間的比例，一般情況下，開發商在制作項目沙盤時，會把樓間距放大，或制造視覺上的假象，讓購房者感覺到樓間距的寬敞。
3.看停車位及小區內的道路規劃
看停車位及小區內的道路規劃，注意看看道路上畫的車道共有幾個，可以直接衡量出實際道路有多寬。停車位一般會有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。
4.看公共配建
像是小區內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項目沙盤上基本看不到。但一些比較負責的開發商，會在解說沙盤時為大家指指位置。如果在沙盤上看不到，可以詢問置業顧問。996901137
