伊人久操_欧美一级裸体视频_国产视频一区二区三区四区_久免费视频_日韩大尺度在线观看_精品视频一区二区三区

 首頁 > 模型百科

開發商在認購書中聲明“銷售人員許諾、樓盤沙盤模型、樣板房精裝修”等所有廣告宣...

2018年07月22日
活脫脫的無效聲明。最高院的《商品房買賣合同解釋》第3條明確規定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所做的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內容,當事人違反應當承擔違約責任。最高院這個司法解釋訂得還是很符合國情的。房地產商普通的宣傳的基本都算作要約邀請,比如什么巴洛克風格,至尊上流奢華生活品質這類虛的東西,要量化起來實現起來也很難,大家對于這些衡量標準也各不相同。重點是在后半句,我分析一下,最高院的意思是:不是所有房地產廣告、宣傳都屬于要約邀請,如果同時符合以下三個要件,則視為要約。一,廣告和宣傳資料說明和允諾的對象是商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施。二,所做的說明和允諾具體確定。三,該說明和允諾對于消費者決定是否以這個價格買這套房有著決定性的影響。舉個例子,我是個游泳愛好者,買房子的時候售樓小姐明確跟我承諾,小區內兩年內會建成一個設施完善的游泳館。于是我毅然決定放棄其他兩處樓盤,購買這處。這里售樓小姐跟我承諾的有游泳館就屬于要約,無論公司是否承認,售樓小姐這是職務行為。但是這存在一個舉證問題,所以最好是能保留有售樓人員跟你的談話錄音。最后談一下未取得預售許可證的問題,毫無疑問這違反了國家強制性法規,但國家以及許多地方對于預售許可證這塊睜一只眼閉一只眼。但要是遇到欺詐集團就比較悲慘了,雖然有懲罰性賠償,但那只是債權,開發商卷錢跑到國外的也不是沒有。996901137
全國模型價格免費在線查詢系統
各地模型企業推薦
留言與評論(共有 0 條評論)
   
驗證碼:
主站蜘蛛池模板: 日韩精品一区二区三区在线播放 | 国产99热精品 | 国产精品久久久久久高潮 | 日韩视频区 | 国产精品黄色 | 国产夜恋视频在线观看 | 高清国产一区二区 | 三级黄色片在线播放 | 国产精品一区二区免费 | 日韩精品久久一区二区三区 | 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区 | 亚洲成av人影片在线观看 | 韩国主播午夜大尺度福利 | 在线国产中文字幕 | 免费的色网站 | 中文字幕在线观看第一页 | 欧美一区二区大片 | 国产精品污污视频 | 精品成人免费一区二区在线播放 | 久久国产精品一区二区三区 | 精品国产一区二区三区日日嗨 | 久久精品视频网站 | 日韩免费成人av | 日韩视频91 | 红色av社区 | 黄色一级大片在线免费看产 | 国产影音先锋 | 欧美在线视频一区二区 | 亚洲欧美日韩在线一区二区 | 日韩精品1区2区3区 成人黄页在线观看 | 91亚洲国产精品 | 91av在线视频观看 | 久久精品国产久精国产 | 99re在线视频免费观看 | 久久成人免费 | 天天草天天 | 免费九九视频 | 亚洲人成一区二区三区性色 | 色爱区综合 | 99成人 | 国产一区二区在线免费观看 |